Nhà tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ hay không

38
Nhà tái định cư là gì? Câu hỏi này cũng làm nhiều người khác thắc mắc. Không phải ai cũng biết rõ được ý nghĩa của nó nếu bạn không chuyên về lĩnh vực nhà đất.

Nhà tái định cư là gì?

Tái định cư là chính sách ổn định, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất theo quy định. Khi chủ sở hữu đất, nhà, tài sản gắn liền với đất bị thu hồi sẽ được nhà nước đền bù, bồi thường và hỗ trợ tái định cư theo mức quy định hợp lý hoặc cấp nhà xây sẵn có thể là nhà tái định cư chung cư hoặc tái định cư liền kề mặt đất giúp ổn định lại cuộc sống. Vậy có thể hiểu nhà tái định cư tức là nhà được nhà nước bồi thường khi giải tỏ khu đất bạn đang sống.

Tái định cư phân theo hình thức

  • Studio nghĩa là gì? Những công việc chính của studio

    • Chính sách di dân vào vùng đô thị hóa
    • Chính sách chuyển dịch dân cư nội và ngoại thành
    • Hình thức tái định cư tại chỗ:

    Quy định nhà ở tái định cư hiện nay

    Nhà ở tái định cư là một trong những vấn đề nóng và thường gây ra nhiều tranh cãi khiến cho việc đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư gặp khó khăn. Một phần cho chính sách quy định về tái định cửa chưa đủ phù hợp và một phần do người dân chưa nắm hết được quyền và nghĩa vụ của mình khi có quyết định thu hồi đất.

    Nhà tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ hay không

    Đền bù hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất như đã nó có nhiều hình thức đó là bằng tiền, bằng nhà ở tái định cư hoặc đất tái định cư người dân tự xây nhà. Trong đó việc bố trí chỗ mở mới hoặc chi trả các chi phí để người bị thu hồi đất tìm nơi định cư mới sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

    Cơ bản nhà nước vẫn ưu tiên bố trí đất tái định cư, nhà tái định cư tại chỗ nơi khu vực có đất thu hồi nếu có đủ diện tích đảm bảo, hạn chế việc phải di chuyển ra khu vực mới ngoài khu vực thu hồi của dự án.

    Nhà tái định cư có được tách sổ đỏ không?

    Đất tái định cư là đất do nhà nước cấp để hồi thường thu hồi đất và hỗ trợ người dân bị thu hồi đất ổn định cuộc sống. Vì vậy về mặt pháp lý người được cấp đất tái định cư là đất ở có đủ quyền sở hữu.

    Do đó đất tái định cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì về bán chất người có quyền sử dụng đất hợp pháp này hoàn toàn có các quyền như các loại đất ở thông thường khách. Vì vậy loại đất tái định cư có thể được tách sổ đỏ nếu nó đảm bảo các quy định về điều kiện tách sổ đỏ theo quy định của pháp luật: diện tích tối thiểu, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm thủ tục xin tách sổ đỏ…

    Đối với trường hợp đất tái định cư chưa có sổ đỏ có thể có các loại giấy tờ sau

    • Biên bản họp xét TĐC cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi.
    • Biên bản bốc thăm nền TĐC.
    • Biên bản bàn giao nền TĐC ngoài thực địa.
    • Quyết định về việc giao nền TĐC.

    Tuy nhiên, các loại giấy tờ này không thể là cứ để đất tái định cư chưa có sổ đỏ thì không thể tách sổ được mà chỉ khi người được cấp đất TĐC này được cấp Giấy CNQSDĐ mới có thể làm thủ tục sang, mua bán chuyển nhượng hay tách sổ đỏ, thế chấp.


    Bạn đang đọc bài viết Nhà tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ hay không tại chuyên mục Thông tin bất động sản, trên website Kênh Thông Tin Đời Sống.

  • Studio nghĩa là gì? Những công việc chính của studio