Giấy kê khai 99 là gì? Mua nhà kê khai 99 là thế nào?

39

Giấy kê khai 99 là gì? Có lẽ không phải ai cũng hiểu được định nghĩa này. Nếu bạn chuyên về lĩnh vực nhà đất có lẽ bạn sẽ am hiểu đối chút. Để bạn hiểu rõ hơn về định nghĩa này. Mình sẽ giải thích chi tiết cho bạn qua bài viết bên dưới đây.

Giấy kê khai 99 là gì?

Giấy kê khai 99 gọi tắt là tờ kê khai nhà đất năm 1999 và được cơ quan nhà nước đất tại thời điểm đó phát hành cho người dân mình kê khai. Nhầm để thực hiện công tác thống kê, phân loại, hỗ trợ cho việc quản lý chứ không phải là giấy tờ công nhận chủ quyền sỡ hữu nhà đất, hay đất để ở. Nếu như muốn chuyển sang sổ hồng thì người dân phải đi làm thủ tục hợp thức hóa nhà đất.

  • Khu dân cư hiện hữu là gì?
  • Chiết khấu giấy tờ có giá là gì? trong ngân hàng nhà nước
  • Bất động sản đầu tư là gì?

  • Giấy kê khai 99 là gì?

    Kê khai 1999 có được thế chấp và vay vốn ngân hàng?

    Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005 (khoản 1 Điều 91), một trong số các điều kiện để giao dịch về mua bán nhà ở được xem là giao dịch hợp lệ;

    Là khi nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu do cơ quan nhà nước phát hành.

    • Giao dịch mua bán nhà ở là dựa trên sự tự nguyện của các bên tham gia. Và phải được lập hợp đồng rõ ràng.
    • Hợp đồng mua bán nhà phải được công chứng. Chứng thực tại các cơ quan công chứng. (Công chứng nhà nước hay công chứng tư nhân đều được).
    • Không áp dụng với các tổ chức, công ty có giấy phép kinh doanh lĩnh vực bất động sản.

    ⇒ Vì sổ trắng, kê khai năm 1999 không được xem là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

    ⇒ Nên không thể thực hiện ký kết hợp đồng thế chấp hợp lệ tại ngân hàng.

    ⇒ Không thể vay vốn tại ngân hàng. Hay các Tổ chức tín dụng khác theo quy định của Pháp luật.

    Để được vay vốn ngân hàng:

    • Khách hàng nên thực hiện các thủ tục cấp đổi từ sổ trắng, kêu khai năm 99.
    • Thành sổ đỏ, sổ hồng thì mới vay vốn tại các ngân hàng, các bạn nhé.

    Hướng dẫn thủ tục cấp đổi sổ trắng, tờ khai năm 1999 thành sổ hồng.

    Hồ sơ cần chuẩn bị:

    • Toàn bộ hồ sơ pháp lý của người sở hữu nhà (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu, kết hôn/xác nhận độc thân… )
    • Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhậ QSDĐ, QSH Nhà ở và TS khác gắn liền với đất.
    • Nộp toàn bộ hồ sơ liên quan đến nhà ở để cấp GCN mới (bảng chính và bảng photo): Sổ trắng hoặc tờ khai năm 1999, các loại văn bản, tạo lập khác, giấy đóng thuế, thông báo cấp số nhà và bảng vẽ hiện trạng nhà, đất.

    Nơi tiếp nhận:

    Nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đau tại các Quận/Huyện, tại Bộ phận Nhận và Trả két quả đăng ký biến động/Cấp đổi Giấy chứng nhận.

    • Thời gian nhậ được sổ hồng quy quy định nhà nước và không quá 20 ngày.
    • Không bao gồm thời gian thẩm tra, công khai kết quả thẩm tra. Thời gian đo vẽ hiện trạng và thời gian thực hiện các nghĩa vụ tài chính bắt buộc.

    → Trên thực tế, thường thì trên/dưới 45 ngày tuỳ Quận/Huyện sẽ được nhận GCNQSH Nhà.

     

     


    Bạn đang đọc bài viết Giấy kê khai 99 là gì? Mua nhà kê khai 99 là thế nào? tại chuyên mục Bản tin bất động sản, trên website Kênh Thông Tin Đời Sống.

  • Bất động sản đầu tư là gì?
  • Chiết khấu giấy tờ có giá là gì? trong ngân hàng nhà nước
  • Khu dân cư hiện hữu là gì?